【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】2012年開年房市風(fēng)向轉(zhuǎn)為首購族或低價產(chǎn)品較受歡迎，建商也開始積極佈局房價水準(zhǔn)相對較低的區(qū)域，鶯歌具有臺鐵捷運(yùn)化優(yōu)勢之外，捷運(yùn)三鶯線也是未來交通發(fā)展利多，長虹等大型建商也開始進(jìn)入購地，房價將有機(jī)會站穩(wěn)2字頭。

長虹建設(shè)已在鶯歌國慶街與光明路一帶購入1800坪土地，目前仍進(jìn)行附近土地整合，希望能整合為2000坪土地，進(jìn)入鶯歌市場就是看好未來捷運(yùn)三鶯線，以及該區(qū)域房價相對較低，未來推案的單價應(yīng)可站在2字頭。

安家國際則是在國中街有4棟建物，當(dāng)初看好該區(qū)是認(rèn)為三鶯地區(qū)人口快速成長，交通有北二高三鶯交流道及機(jī)場聯(lián)絡(luò)道的鶯歌交流道，還有鶯歌陶瓷博物館的觀光資源。

21世紀(jì)不動產(chǎn)總經(jīng)理王連福認(rèn)為，鶯歌已具有臺鐵動線經(jīng)過，再加上臺鐵進(jìn)行捷運(yùn)化，鶯歌的房價又相對屬低價水準(zhǔn)，對於在臺北市上班的通勤族而言，該區(qū)房價及地段並不遜於三峽房市，鶯歌房市接下來會更加看好。

不過，住商不動產(chǎn)企研室徐佳馨指出，房仲業(yè)過去在鶯歌房市並不容易生存，反而多設(shè)點在三峽地區(qū)，主要還是三峽新屋供給量大，鶯歌中古屋市場活絡(luò)度不如三峽。

鶯歌中古屋市場價位處在2字頭上下，區(qū)域內(nèi)還是有不少物件單價在10餘萬元水準(zhǔn)，靠近火車站較熱鬧地段的電梯華廈開價亦有接近30萬元，區(qū)域房價落差較大。